Залог обеспечивает обязательство, но сам по себе не передает право собственности финансирующей организации.
Собственник не меняется
После оформления ипотеки собственник остается владельцем недвижимости. В ЕГРН появляется запись об обременении, а использование и распоряжение объектом осуществляются с учетом договора и закона.
Ипотека обеспечивает возврат займа. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного обязательства на заложенную недвижимость может быть обращено взыскание в порядке, установленном договором и законом.
Кто может предоставить залог
Обеспечение может принадлежать заемщику, ИП, учредителю или третьему лицу. Если залогодатель не совпадает с заемщиком, он участвует в сделке и проходит отдельную проверку.
Что оформляется
Состав документов зависит от структуры сделки. Как правило, согласовываются условия финансирования, договор обеспечения и порядок регистрации обременения.
- права и полномочия сторон
- описание объекта
- обеспечиваемое обязательство
- ограничения и порядок погашения записи
Узнайте предварительный диапазон по вашему объекту
Для оценки приложите фотографии объекта и актуальную выписку из ЕГРН. Дополнительные документы можно добавить по желанию.
Информация носит общий характер и не является публичной офертой. Ставка по займам — 3% в месяц. Решение, сумма, срок и график определяются после проверки.