Такая структура может рассматриваться, но собственник становится самостоятельной стороной обеспечения.
Роли в сделке
ООО получает финансирование и исполняет обязательство, а владелец недвижимости предоставляет обеспечение. Это могут быть разные лица.
Финансирующая организация проверяет как заемщика, так и залогодателя.
Ипотека обеспечивает возврат займа. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного обязательства на заложенную недвижимость может быть обращено взыскание в порядке, установленном договором и законом.
Что проверяется у собственника
Важно подтвердить право собственности, полномочия, отсутствие препятствий и осознанное участие в сделке.
- актуальная выписка из ЕГРН и основание права
- обременения
- судебные риски
- необходимые согласия
- структура владения
Почему нельзя решить вопрос одной доверенностью
Требования к подписанию и комплекту документов зависят от собственника и объекта. Конкретную схему определяют после юридической проверки.
Узнайте предварительный диапазон по вашему объекту
Для оценки приложите фотографии объекта и актуальную выписку из ЕГРН. Дополнительные документы можно добавить по желанию.
Информация носит общий характер и не является публичной офертой. Ставка по займам — 3% в месяц. Решение, сумма, срок и график определяются после проверки.